現(xiàn)如今的中國房產(chǎn)市場風(fēng)云變化，中國投資人也總結(jié)了這樣一句話：小城市不如大城市，大城市不如一線城市，一線城市不如海外城市。

 

但是隨著倫敦、巴黎這樣的大城市房價(jià)奇高，投資趨于飽和，也給不少投資人帶來了困擾。到底應(yīng)該在歐洲什么樣的城市購置房產(chǎn)才能讓財(cái)富保值增值呢？

 

 

近日，【永銘國際】歐洲房產(chǎn)專家穿行幾十個(gè)國家，對歐洲不少城市的房價(jià)、教育、環(huán)境等做了一個(gè)系統(tǒng)的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)歐洲的不少國家的二線城市已經(jīng)進(jìn)入了投資人的考慮范疇。因?yàn)檫@些城市房價(jià)適中，未來的增值空間巨大；二是城市市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)系統(tǒng)健全；三是教育水平處在國家的前列，眾多的大學(xué)和國際學(xué)校，選擇多；四是二線城市的人口飽和度比較低，環(huán)境良好，比一線城市更適合居住。

 

現(xiàn)在我們就跟隨【永銘國際】的房產(chǎn)專家，來詳細(xì)了解一下歐洲最適合投資的二線城市：

 

波爾圖

葡萄牙的第二大城市，有著雄偉的路易斯一世橋、富有當(dāng)?shù)靥厣哪窘Y(jié)構(gòu)陽臺(tái)、杜羅河兩岸的花崗巖、繁茂的街心花園，再加上四處彌漫的葡萄酒香，古堡、宮殿、博物館等隨處可見。就當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)來看，環(huán)境比國內(nèi)好出一大截，價(jià)格也比國內(nèi)的一線城市便宜不少。

 

 

福斯區(qū)是波爾圖最繁華的地區(qū)，這兒有數(shù)不盡的海岸咖啡館和精美餐館。它坐落于居民區(qū)，緊鄰大學(xué)校園。目前，波爾圖的房價(jià)較低，且升值空間很大，對置業(yè)投資、海外身份有興趣的買家可以考慮購買1-2套住宅。

 

2015年前5個(gè)月，葡萄牙在房地產(chǎn)市場上的投資額創(chuàng)下歷史新高，在此期間，商業(yè)房地產(chǎn)交易額為8億歐元。此外，葡萄牙兩大主要城市的房價(jià)也出現(xiàn)了大幅增長，波爾圖房價(jià)比2014年同期增長了5.8%。

 

波爾圖老城區(qū)的房子能繼續(xù)升值，這得益于旅游業(yè)的快速發(fā)展，使得服務(wù)業(yè)在波爾圖地區(qū)也進(jìn)入了一個(gè)新的快速發(fā)展期，反過來又進(jìn)一步促進(jìn)了房產(chǎn)的不斷升值。

 

巴塞羅那

在2014年的國際報(bào)告中，西班牙巴塞羅那可以算是二級城市中發(fā)展比較快的城市之一。歐洲一些頂尖的建筑、最佳的商圈和餐廳在這里應(yīng)有盡有，而且這里離海灘很近。因此巴塞羅那的旅游業(yè)一直非常發(fā)達(dá)，這也為旅游地產(chǎn)帶來了很大的商機(jī)。

 

 

巴塞羅那市是國際建筑界公認(rèn)的將古代文明和現(xiàn)代文明結(jié)合最完美的城市，其交通便利，火車四通八達(dá)。自2008年以后，房價(jià)開始下跌，隨著2015年經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，現(xiàn)在資本增長率還是很高的。

 

馬拉加

位于西班牙南部，是安達(dá)盧西亞自治區(qū)的第二大城市。這個(gè)人口僅為60萬的小城，營造了一個(gè)溫馨而濃郁的文化環(huán)境。

 

 

馬拉加是歷史的城市，文化的故鄉(xiāng)，城市里遍布著歷史遺跡，從3世紀(jì)的古羅馬圓形劇場，6世紀(jì)的穆斯林城堡，到8世紀(jì)的清真教堂。最吸引人的部分，還是新落成的畢加索博物館。馬拉加是畢加索的故鄉(xiāng)，在博物館中，人們可以欣賞到這位偉大畫家眾多著名的早期作品。諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)得主阿萊桑德曾贊譽(yù)這片美麗的地方是“天堂般的城市”。

 

 

綜上所述，我們不難看出，在房產(chǎn)升值潛力、投資方式、公民身份及風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等方面，以葡萄牙波爾圖為代表的二線城市，正以迅猛的發(fā)展速度吸引著眾多的投資人關(guān)注。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的不斷回升，有興趣的投資人應(yīng)盡快出手，以免錯(cuò)失良機(jī)。