葡萄牙地理位置優(yōu)越，具有很多高性價(jià)比的房產(chǎn)資源，而且由于受到歐盟危機(jī)影響，目前葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)處于歷史最低價(jià)位。但【永銘國(guó)際】資深顧問(wèn)說(shuō)，很多申請(qǐng)人在葡萄牙購(gòu)房后，并不會(huì)馬上入住，一般都是用作出租盈利，那么，葡萄牙移民房產(chǎn)出租的過(guò)程中，需要注意哪些問(wèn)題呢？

 

永銘國(guó)際專家說(shuō)，50萬(wàn)歐元投資移民葡萄牙所購(gòu)的房產(chǎn)均可出租，對(duì)于出租的房產(chǎn)類型沒(méi)有要求，但房產(chǎn)出租后會(huì)收取一定比例的稅收。葡萄牙房產(chǎn)出租價(jià)格比較穩(wěn)定，雖然葡萄牙政府不會(huì)直接干預(yù)，但可管可控，一般在150—600歐元/月之間，但富人區(qū)的房產(chǎn)和高檔公寓的價(jià)格就另當(dāng)別論了。

 

 

如何出租？

 

因?yàn)橥顿Y者剛到葡萄牙，對(duì)于當(dāng)?shù)氐那闆r不太熟悉，葡萄牙語(yǔ)也不太流利，所以通常都是委托中介公司代為出租，雙方協(xié)商好傭金后簽署協(xié)議。如果投資者語(yǔ)言流利，也可以自己在網(wǎng)上、路邊發(fā)布租賃信息，到時(shí)候直接與租住者交流，可省下一筆可觀的費(fèi)用。

 

如果投資者是自己發(fā)布租賃信息的話，永銘國(guó)際提醒您，一定要仔細(xì)了解租住者的個(gè)人情況，避免日后在房租等費(fèi)用方面的收取問(wèn)題。

 

 

出租給誰(shuí)？

 

休閑度假的人：葡萄牙常年氣候怡人，前來(lái)度假的人絡(luò)繹不絕，每年都會(huì)有2000萬(wàn)以上的旅游人次，所以全年的租房需求量非常大，尤其是靠近海邊的別墅和公寓，經(jīng)常都是這批旅客剛離開(kāi)，下一批就已經(jīng)入住了。

 

葡萄牙本地人：中國(guó)思維里覺(jué)得一定要有自己的房子才算有家，但西方國(guó)家的人則比較隨性，只要有房子住就可以，管它是不是自己的呢。當(dāng)然這也跟葡萄牙的社會(huì)福利政策太好有關(guān)，人們不必?fù)?dān)心老了沒(méi)人養(yǎng)，病了沒(méi)錢醫(yī)治等問(wèn)題，只需要活在當(dāng)下享受生活。

 

企業(yè)家們：作為進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)的跳板，永銘國(guó)際資深顧問(wèn)說(shuō)，來(lái)葡萄牙商談的企業(yè)家也非常多，在度假的同時(shí)談成一筆生意，既娛樂(lè)了身心，又談成了正事。但企業(yè)家們租住的一般都是有著高爾夫球場(chǎng)和泳池等配套設(shè)施的別墅。