隨著越來越多的中國投資人瞄準(zhǔn)西班牙這個潛力巨大的市場，在置業(yè)西班牙的時候，不少投資人會疑惑：到底50萬歐元能在西班牙買到什么樣的房產(chǎn)？下面就讓【永銘國際】小編帶著大家一起來選房：

 

首先咱們來算一算，50萬歐元折合人民幣為340萬，相當(dāng)于上海和北京三環(huán)以外一套兩居室的房子。那么這樣的一套兩居室的房子，在西班牙各大城市能換到多大的房產(chǎn)呢？

 

西班牙可以投資的房產(chǎn)類型有四種，一是經(jīng)濟(jì)型房產(chǎn)；二是豪華別墅；三是大型投資，整棟房產(chǎn)；四是其他倉庫、酒店、商用房產(chǎn)等。

 

 

 

旅游地產(chǎn)受歡迎

 

如果要投資西班牙房產(chǎn)，旅游地產(chǎn)最受歡迎。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

 

西班牙有三大區(qū)域的房產(chǎn)值得投資。首先是馬德里：這是西班牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢最高的首都之一。馬德里的房產(chǎn)房型有公寓到聯(lián)排別墅等。

 

西班牙馬德里Torrejón De La Calzada（托雷洪空軍巷道）附近的3臥1衛(wèi)的房產(chǎn)： 建筑面積：201平方米，價格為58萬歐元，折合人民幣為396萬；

西班牙La Moraleja附近的4臥3衛(wèi)的房產(chǎn)：建筑面積：116平方米，土地面積：122平方米，價格為47萬歐元，折合人民幣為321萬；

西班牙科利亞多維利亞爾瓦附近的5臥5衛(wèi)的房產(chǎn)：建筑面積：450平方米，土地面積：4150平方米，價格為99萬歐元，折合人民幣為675萬。

 

 

 

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬，連同外圍地區(qū)為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢雄偉，是度假勝地。

 

巴塞羅那3臥2衛(wèi)的房產(chǎn)，價格在44.5萬歐元，折合人民幣為304萬；

巴塞羅那6臥2衛(wèi)的房產(chǎn)，價格在51萬歐元，折合人民幣為348萬；

 

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里距離馬爾貝亞、格拉納達(dá)、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當(dāng)近。

 

學(xué)區(qū)房值得擁有

 

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃＠@是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

 

據(jù)了解，西班牙的教育： 6~16歲義務(wù)普及教育，交通和食堂也是免費的。小學(xué)主要課程：語文、數(shù)學(xué)、社會和自然體驗、藝術(shù)表達(dá)、音樂和體育。初中增加人文與自然科學(xué)、外語和宗教等課程。學(xué)生完成初中學(xué)業(yè)后可以選擇升入綜合中學(xué)，綜合中學(xué)主要有三大類的課程，一是文學(xué)，包括人文科學(xué)和古典語言；二是科學(xué)，重點是數(shù)學(xué)；三是有關(guān)農(nóng)業(yè)、工業(yè)和其他方面的技術(shù)課程。

 

 

 

阿里坎特市中心公寓，直達(dá)7所中小學(xué)：均價在￥114.21萬元（€14.95萬歐元）使用面積：80平方米，主力戶型：2臥1浴，產(chǎn)權(quán)說明：永久產(chǎn)權(quán)。

馬德里市區(qū)公館，文化氛圍濃厚，最低價：￥174.94萬元（€22.9萬歐元) 主力戶型：1-4室，有的帶有露臺，產(chǎn)權(quán)說明：永久產(chǎn)權(quán)。

 

商業(yè)地產(chǎn)保值增值

 

近期不少中國投資人開始追捧西班牙各大城市的商業(yè)地產(chǎn)，【永銘國際】西班牙房產(chǎn)專家說道：“主要原因還是西班牙近期的經(jīng)濟(jì)環(huán)境開始好轉(zhuǎn)，房價有了回升的跡象，購買商業(yè)地產(chǎn)可以增值保值。”

 

據(jù)西班牙房產(chǎn)委員會調(diào)查顯示，西班牙各大城市的房屋出租率在近兩年內(nèi)上升了兩倍，這也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來利好的趨勢。

 

 

 

50萬歐元可在馬德里繁華的市中心購買150平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風(fēng)險性更小；

38萬歐元可在巴塞羅那繁華的市中心購買120平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風(fēng)險性更小。

 

西班牙作為歐洲購房移民國家一直熱度不退，主要是因為這幾年歐洲經(jīng)濟(jì)大環(huán)境開始好轉(zhuǎn)的原因。但過幾年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以后，這樣的移民政策肯定會有很大的改變，因為它們本來就是非移民國家，不主張外來移民進(jìn)去。所以現(xiàn)在是投資移民西班牙最好的時期。